Page 96 - รายงานประจำปี 2561

รายงานกิจการ ประจำาปี 2561

สหกรณ์ออมทรัพย์มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ จำากัด

2. ราคาประเมินสิ่งปลูกสร้าง มูลค่าทั้งสิ้น 3,516,300.00 บาท ประกอบด้วย
2.1 บ้านพักอาศัย 2 ชั้น จำานวน 3 หลัง มูลค่า 3,139,200.00 บาท (รวมพื้นที่ระเบียงและเฉลียง)

2.2 อาคารโรงอาหาร จำานวน 1 หลัง มูลค่า 377,100.00 บาท
มูลค่าที่ดินและอาคารรวมทั้งสิ้น 9,107,700.00 บาท

คณะทำางานฯ ในการประชุมครั้งที่ 3/2560 เมื่อวันที่ 24 สิงหาคม 2560 ได้พิจารณากำาหนดราคา
ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างโครงการสวนเกษตร จังหวัดระยอง ในราคาไม่ตำ่ากว่า 12,000,000.00 บาท

(สิบสองล้านบาทถ้วน) โดยให้ผู้ซื้อชำาระค่าใช้จ่ายในการขายทั้งหมด และกำาหนดระยะเวลาขายถึงวันที่ 31
ธันวาคม 2560 ซึ่งมีผู้สนใจซื้อโดยติดต่อขอทราบรายละเอียดเพิ่มเติม 3 ราย ประกอบการพิจารณา ดังนี้

รายที่ 1 เป็นเกษตรกรชาวจังหวัดระยอง
รายที่ 2 ติดต่อขอซื้อเฉพาะแปลงที่เป็นที่ตั้งของอาคารและสิ่งปลูกสร้างของสหกรณ์
รายที่ 3 สนใจเข้าซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างทั้งโครงการ เพื่อทำาโครงการหมู่บ้านผู้สูงอายุ

ชาวญี่ปุ่นมาอาศัยไว้สำาหรับพักผ่อน โดยจะปรับภูมิทัศน์และอาคาร 3 หลังเอง

นอกจากนี้ คณะทำางานฯ ยังมีข้อเสนอแนะดังนี้
1. นายทองหล่อ เอี่ยมสำาอางค์ (ผู้แทนสมาชิก) เสนอแนะว่า ควรแจ้งให้สมาชิกสหกรณ์ ที่มีที่ดิน

ในโครงการทราบว่าสหกรณ์จะขายที่ดิน
2. นางสมศรี ภัทรธรรม (ผู้แทนสมาชิก) เสนอแนะว่า หากไม่ขาย ปล่อยที่ดินไว้ก็จะเป็นที่ดิน
รกร้าง ไม่มีการพัฒนา หากขายและผู้ซื้อนำาไปพัฒนา ก็น่าจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้ที่ดินรอบข้าง

3. นางสมเพียร เกษมทรัพย์ (ผู้แทนสมาชิก) เสนอแนะว่า เนื่องจากโครงการสวนเกษตร จังหวัด
ระยอง ก่อตั้งโครงการโดยสหกรณ์ ซึ่งปัจจุบันยังคงมีสมาชิกของสหกรณ์เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ที่ดินอยู่หลายแปลง
การจะขายที่ดินโดยไม่สนใจสมาชิกที่ยังคงถือกรรมสิทธิ์ที่ดินอยู่เป็นการไม่สมควร ประกอบกับสหกรณ์ได้

ที่ดินทั้ง 3 แปลง มาโดยไม่มีค่าใช้จ่าย จึงไม่เห็นชอบให้ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างโครงการดังกล่าว ส่วน
บ้านพักที่ชำารุดทรุดโทรมเห็นควรให้ซ่อมแซมเท่าที่จำาเป็นเพื่อไม่ให้บ้านพักเสียหายไปมากกว่านี้ ซึ่งสหกรณ์

มีศักยภาพพอที่จะสามารถบำารุงรักษาได้
คณะทำางานฯ ได้มอบหมายให้นายสุรชัย แก้ววิลัย เจ้าหน้าที่บริหารทั่วไป ติดตามความคืบหน้า
ของผู้สนใจซื้อทั้ง 3 ราย ปรากฏว่าทั้ง 3 ราย ตัดสินใจไม่ซื้อที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว

อย่างไรก็ตาม สหกรณ์ฯ ยังคงประกาศขายที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าวต่อไป ตลอดปี 2561 แต่
ไม่มีผู้สนใจ

ต่อมา คณะกรรมการดำาเนินการในการประชุม ครั้งที่ 20/2561 เมื่อวันที่ 15 พฤศจิกายน 2561
มีมติให้ไปสำารวจโครงการสวนเกษตร จังหวัดระยอง เมื่อวันที่ 5 ธันวาคม 2561 จากการสำารวจพบว่า สภาพ
อาคารบ้านพักทรุดโทรมมากขึ้น บริเวณโดยรอบต้นไม้และหญ้าขึ้นรก จำาเป็นจะต้องได้รับการซ่อมแซมเพื่อ

ป้องกันความเสียหายต่ออุปกรณ์ภายในบ้านพัก

96